Diseñamos, estructuramos y hacemos factibles proyectos de infraestructura, energía, agua e industria desde su origen, integrando territorio, evaluación ambiental, permisos y finanzas con estándares bancarios.
Los proyectos no fracasan por falta de ingeniería, sino por riesgos territoriales, regulatorios y sociales que se detectan tarde. Nosotros los ponemos sobre la mesa desde el primer día, cuando todavía es barato cambiar una decisión.
Gestionamos los riesgos territoriales con el mismo rigor técnico, estratégico y financiero con que se diseña cualquier componente de un proyecto de inversión.
Diseñamos proyectos desde su origen y los llevamos a un estándar financiable. Entendemos de territorio y de deuda, de SEIA y de CAPEX, porque un proyecto solo es viable cuando todas esas piezas calzan entre sí y con lo que exige un banco.
Modelos de CAPEX y OPEX, estructuras de deuda y capital, y preparación del proyecto para comités de inversión y bancos.
Lectura legal, ambiental, técnica y territorial en un solo informe de red flags, útil para compras, financiamiento o entrada de socios.
Estrategia de ingreso al SEIA, consultas de pertinencia, DIA y EIA, líneas de base, participación ciudadana y respuesta a ICSARA.
Identificación y tramitación de PAS, concesiones, servidumbres y autorizaciones, coherentes con el diseño técnico.
Control de compromisos de la RCA y de acuerdos con comunidades, con trazabilidad para fiscalización y reportes a financistas.
Catastro, negociación predial, mapa de actores y estrategia de relacionamiento para que el proyecto pueda entrar al terreno.
Cada línea puede contratarse por separado, pero rinde más cuando se integra en una sola estrategia de desarrollo.
Ciencias sociales, ingeniería, derecho, medio ambiente y finanzas trabajando en un mismo equipo, con experiencia en desarrollo, evaluación y financiamiento de proyectos complejos.
Más de 15 años en desarrollo y habilitación territorial de proyectos de infraestructura. Asesor de los ministerios de Energía, Medio Ambiente y Obras Públicas.
CEO y Fundador | Director de Gestión Estratégica en Relacionamiento Comunitario y Desarrollo Sostenible
Diez años en GEMA. Lidera la gestión territorial de la cartera: conduce los equipos en terreno, asegura el cumplimiento de los compromisos socioambientales y convierte la información del territorio en decisiones estratégicas para clientes e inversionistas.
Directora de Gestión Territorial, Cumplimiento y Seguimiento Socioambiental
Más de 12 años en estrategias territoriales, gestión de proyectos e investigación.
Directora Asociada
Más de 25 años en gestión sustentable, proyectos territoriales, relacionamiento estratégico y resolución de conflictos.
Director de Sustentabilidad y Relacionamiento Comunitario
Disciplinas del equipo: sociología, ingeniería ambiental, ingeniería civil, ingeniería comercial, geografía, biología, periodismo, ciencia política, trabajo social, derecho, construcción y arquitectura.
Nuestro software reúne la información territorial de cada proyecto en un solo lugar, georreferenciada y con trazabilidad completa.
Vistas reales del software con nombres difuminados.
Explore una pequeña parte de nuestros proyectos. Un mismo cliente suele confiarnos varios proyectos, y cada proyecto reúne varias asesorías a lo largo de su ciclo de vida; filtre por sector, acérquese a cada zona o recorra la línea de tiempo para ver cómo ha crecido nuestra huella territorial.
Mapa con el norte a la izquierda y el océano Pacífico abajo. Las ubicaciones son referenciales.
Una década de proyectos, año a año. Toque un año para detenerse en él o un proyecto para verlo en el mapa.
La gestión estratégica del territorio se construye en terreno. Cada cartografía, informe y recomendación se sustenta en conversaciones directas con vecinos, dirigentes, productores y autoridades locales, registradas con trazabilidad y devueltas al proyecto como decisiones.
En Ruta de la Araucanía estamos conscientes del impacto de nuestro trabajo en términos medioambientales y en las comunidades, por ello es vital contar con aliados estratégicos que aporten en el conocimiento del territorio y con las herramientas técnicas para minimizar dichos impactos, aprovechando las oportunidades que nos ofrece el entorno, cualidades con las que cuenta Gino y su equipo profesional, lo que sumado a nuestro compromiso con la sostenibilidad ha dado como resultado un excelente trabajo colaborativo.
José Ricardo González, Gerente General Ruta de la Araucanía y Ruta de los Ríos, ISA Intervial
En GEMA Social encontramos un equipo de buenos profesionales y ante todo buenas personas. Un equipo que ha sabido adaptarse a las necesidades que ODATA Chile ha tenido en su área de acción, cumpliendo a cabalidad nuestras expectativas.
Jorge León Prieto, Gerente de Sustentabilidad y Permisos, ODATA Chile
GEMA es una empresa que ha mostrado compromiso, responsabilidad, estrategia, disciplina y respaldo en el marco de las gestiones ambientales con nosotros.
Fernanda Hinojosa, Jefe de Gestión Ambiental, KAS
GEMA Social me ha brindado un gran servicio en temáticas ambientales, especialmente en calidad del aire, donde el trabajo es de excelencia y con una alta capacidad de respuesta.
Rodrigo Azolas P., Gerente, Econativa Consultores
Toda empresa nace para resolver un problema. En el caso de GEMA, ese problema nunca fue únicamente social o ambiental: fue, desde sus orígenes, un desafío para el desarrollo de proyectos de inversión.
Mientras la ingeniería, el project finance y la gestión de riesgos evolucionaban, la gestión territorial seguía tratándose como un trámite posterior. GEMA nació para convertirla en una herramienta de planificación temprana, capaz de anticipar riesgos, reducir incertidumbre y proteger el valor de las inversiones.
Hoy somos un socio estratégico para empresas privadas, organismos públicos e inversionistas que desarrollan proyectos de alta complejidad en Chile.
Nuestro fundador comienza a integrar la experiencia en proyectos de infraestructura y energía con la gestión social y territorial.
Tras cinco años de operación, y en pleno estallido social y pandemia, GEMA fortalece sus áreas técnicas con recursos propios y un equipo multidisciplinario.
Desarrollamos una metodología de participación remota con trazabilidad y legitimidad, que dio continuidad a proyectos detenidos por las restricciones sanitarias.
Metodologías propias, estándares internacionales, estructuración financiera y tecnología desarrollada internamente, como Geolink.
Habilitar, viabilizar y sostener territorialmente el desarrollo de proyectos de inversión.
Asesorar y acompañar a las empresas en su gestión social y ambiental, fortaleciendo sus estrategias sostenibles.
Ser la consultora líder en asesorías empresariales de desarrollo sostenible en el país.
El valor no está en la cantidad de las gestiones, sino en su calidad. La experiencia de los profesionales precisos para cada situación es la llave maestra para una gestión nueva y efectiva.
Gino Vargas Carrillo, CEO y Fundador de GEMA Social
Cuéntenos en qué etapa está y qué desafíos enfrenta en el territorio. Nosotros invitamos el primer café.
